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廣州市爱乐透彩票官网區人民政府國有土地上房屋征收辦公室關于《鶴洞村更新改造項目國有土地上房屋征收補償方案》征求公衆意見的公告

  • 发布时间:2019-11-01 16:19
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爲做好鶴洞村更新改造項目國有土地上房屋征收補償及安置工作,廣州市爱乐透彩票官网區人民政府國有土地上房屋征收辦公室起草了鶴洞村更新改造項目国有土地上房屋征收補偿方案(征求意見稿),根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定,向社會公布並征求公衆意見,如有修改意見,請被征收人于2019121日前持本人身份證反饋到鶴洞城村市更新項目拆遷辦公室(廣州市爱乐透彩票官网區南來大街83號鶴洞村城市更新展廳4樓)。

 

附件:《鶴洞村更新改造項目国有土地上房屋征收補偿方案(征求意見稿)

 

2019111

 

辦公地址:廣州市爱乐透彩票官网區南來大街83鶴洞城村市更新項目拆遷辦公室(鶴洞村城市更新展廳4樓)

聯系電話:81747689

聯系人:蘇濤

 

鶴洞村更新改造項目国有土地上房屋征收補偿方案(征求意見稿)

 

爲切實做好廣州市爱乐透彩票官网區白鶴洞街鶴洞村全面更新改造(以下簡稱“本次改造”)國有土地上房屋征收安置工作,保障本次改造建設順利進行,保護在廣州市爱乐透彩票官网區白鶴洞街鶴洞村(以下簡稱“鶴洞村”)更新改造範圍內國有證房屋的權屬人合法權益,根據《廣州市城市更新辦法》(廣州市人民政府令第134號)《广州市城市更新办法配套文件的通知》(穗府办〔201556號)《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与補偿实施办法》(穗府规〔201718號)及相关法律法规规定,以及原广州市城市更新局《关于荔湾区鹤洞村更新改造实施方案的批复》(穗更新复〔201820號,以下简称《方案批复》),结合鹤洞村更新改造地块的实际情况,以公开、公平、公正、合理的原则,制定本方案。

 

第一章 總則

 

第一條 征收範圍及補償安置對象

1.征收範圍

經《方案批複》核定鶴洞村更新改造範圍內國有土地上房屋(含住宅、非住宅和直管公房等)及部分曆史用房、無證房屋等,其征收補償安置適用本方案。

2.補償安置對象認定

1)《方案批複》核定鶴洞村更新改造範圍內擁有合法權屬證明的被征收房屋、附屬設施的産權人;符合本方案補償條件的曆史建築、無證房屋所有人;直管公房産權人等。

2)産權人須提供《不動産權利證書》、《國有土地使用證》、《房屋産權證》或《土地房屋權屬確認書》等房屋權屬文件。如無法提供證件原件的,可提供房管部門查冊證明原件,經征收方組織登記、確認及公示後,確定爲本方案補償安置對象(以下簡稱“房屋權屬人”或“被征收人”)。

3)通過合法遺囑或法定繼承方式取得國有證房屋産權的人,繼承人應當在登記時提供與已故房屋權屬人存在繼承關系的公證文書或其他能證實繼承關系的法律文書。若繼承人不止一名,應共同委托其中一名具有完全民事能力的繼承人(如繼承人均未成年,需委托其中一人的監護人)作爲全部繼承人的代理人,該代理手續也必須辦理相關公證,在登記時一並提交。

4)曆史遺留的房屋,指除上述情況外,如有漏登記發證、屬于拆遷安置重建房等,以相關的查冊資料、報建報批資料等作爲依據,按相關政策的規定進行核實核查確定。

5)部分無證房屋的權屬人。

第二條 征收房屋補償安置方式

根據相關法律法規,結合本項目實際情況,對被征收人實行下列方式補償:

1.住宅房屋的征收,被征收人可以選擇複建安置補償、貨幣補償或者兩者結合的補償安置方式。

2.直管公房的征收按廣州市住房和城鄉建設局的相關批複意見進行補償安置。

3.商業用房、辦公用房的征收,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋産權調換。若被征收人選擇貨幣補償,則應由選定的評估機構進行評估,以該評估機構確定的評估價格作爲貨幣補償標准的唯一依據。

4.工業、廠房、倉庫等非住宅的征收,實行貨幣補償,應由選定的評估機構進行評估,以該評估機構確定的評估價格作爲貨幣補償標准的唯一依據。

5.住宅房屋的被征收人,選擇複建補償的,均以住宅性質的房屋複建補償回遷安置。被征收人自行將住宅改爲商業或其它非住宅用途的,一律按住宅性質進行補償;

6.住宅房屋複建安置補償,以套內建築面積(下稱“套內面積”)計算。

7.《征收補償安置協議》及其補充協議是征收方與被征收人明確征收補償標准、征收補償費用及各類獎勵費用、複建安置住房等事項的唯一合法文件。就上述事項達成一致後即可簽署《征收補償安置協議》,協議簽署完成後生效。

8.《征收補償安置協議》在公告啓動《征收補償安置協議》簽訂工作之日起開始簽署。

 

第二章 住宅房屋的複建安置補償

 

第三條 住宅房屋複建安置面積補償的依據

權屬證明記載建築面積和房屋現狀建築面積是計算複建安置套內建築面積補償的基本依據。

權屬證明記載建築面積:指本方案第一章第二條第1款和第2款所規定的合法産權證明上登記的合法房屋建築面積,不包括證載“未經批准興建”、“未作處理”、“已作處理”的面積。如合法産權證明上有明確記載套內建築面積的,以套內建築面積爲准。

現狀房屋建築面積:指委托的有資質的測量機構按國家房屋測量規範標准測量計算確認的建築面積(不包括房屋附著物、附屬物、構築物、臨時建築、簡易結構建築)。

套內建築面積:是“成套房屋的建築面積”的簡稱,根據《房産測量規範》(GBT17986.1-2000),成套房屋的套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。三部分面積的計算規則,均以該測量規範的詳細規定爲准。

第四條 住宅房屋的複建安置補償

1.根據市政府對舊村更新改造的有關規定,按建築面積拆11是基本原則。結合經批複的《改造方案》中複建安置房建設規模等實際情況,鶴洞村改造用地範圍內,被征收的合法國有證住宅房屋,以“拆11”(套內建築面積)的標准執行。

2.复建安置補偿以合法国有证房屋权属证明文件为计算单位,即同一被征收人持有不同房屋的房屋权属证明的,应合并面积进行補偿安置(即一人多证的,按人计);同一房屋多人共有的,以该房屋的全部证整体为一个计算单位(即一证多人的,按一证计)。

3.房屋现状建筑面积大于權屬證明記載建築面積的,先按权属证明记载的建筑面积11计算应得复建安置套内建筑面积,超出權屬證明記載建築面積部分,属于框架或混合结构(含砖木结构),按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)、《房産測量規範》(GBT17986.1-2000)或現行廣州市相關規定可計算建築面積的,該超出部分建築面積視不同建造年限分別按以下標准計算複建安置套內建築面積:

1)能以查冊/查地籍圖等方式提供依據建于198711日前的,该部分套内建筑面积参照合法产权证明记载套内建筑面积的安置補偿方式即按照1:1計算應得複建住宅安置套內建築面積。

2)能以查冊/查地籍圖等方式提供依據證明在198711日之後建設,2007630日之前建成的,按21的比例(即拆21)計算應得複建安置套內建築面積。

3)在2007630日之後,原廣州市城市更新局批複正式生效(20181218日)之前建成的,僅按附件1做建筑材料成本補偿。

4.除上述所列情況外,其余在原廣州市城市更新局批複正式生效(20181218日)之前建成的,均僅按附件1作建筑材料成本及附属物等補偿标准进行補偿。

5.在原廣州市城市更新局批複正式生效(20181218日)之后进行抢建的,不做任何補偿。

6.房屋附着物、附属物、构筑物、临时建筑、简易结构建筑,不做任何面积補偿,符合上述補偿条件的,仅按附件1做建筑材料成本或附属物補偿。

7.被征收人选择复建補偿,因平面户型设计无法分割原因,超出应得复建安置套内建筑面积的(原则上不能超过10平方米),按以下價格購買:

(1)在5平方米以內(含5平方米)的,按12000/平方米計算;

(2)在5平方米以上,10平方米以內(含10平方米)的,按15000/平方米計算;

(3)因實際情況造成必須買大超過10平方米的,超出部分面積單價按選定的評估公司評定的選房時的市場評估價計算,且按此價格購買的面積不能超過湊夠最小戶型的差額面積;

(4)被征收人應在收到複建安置房接收通知書七個工作日內繳納超面積購買款。

8.同一被征收人選擇兩套或以上安置房的,必須合並後按上述第7條約定的標准計算和支付購買超面積部分的費用。

9.當被征收人選擇的複建安置房套內建築面積比應得複建安置套內建築面積小的,差額部分的面積按棄産計算,由征收方按35000/平方米向被征收人支付補偿款。支付时间为双方签订《征收補偿安置协议》及选房确认文件后十五个工作日內支付。

10.被征收人選擇安置房時,應在對應的安置房源中、套內建築面積與應得複建安置套內建築面積最接近的上下檔安置房型中進行選擇,不允許跨檔選擇。

11.在辦理産權置換或産權登記等手續時,如需繳納土地出讓金等相關費用均由被征收人按相關規定自行繳納。

12.無證住宅房屋屬于框架或混合結構(含磚木結構),按照國家標准《建築工程建築面積計算規範》(GB/T 50353-2013)、《房産測量規範》(GBT17986.1-2000)或现行广州市相关规定可计算建筑面积的,参照本方案国有土地上住宅房屋超出权属证明记载部分建筑面积的補偿方式进行補偿。

第五條 货币補偿

被征收人选择放弃复建安置,以货币形式補偿的,征收方按以下标准向被征收人支付補偿款项:

1.屬于應得複建安置套內建築面積的,以應得複建安置套內建築面積爲基數,按35000/平方米计算補偿金额;

2.其他建筑物、房屋附属物的補偿按本方案附件1《建筑物材料损失费及附属物補偿标准》对应的项目及标准给予货币補偿;

第六條 産權注銷及相關費用

选择货币補偿的,被征收人应在签署《征收補偿安置协议》后、获得補偿款前,向征收方交回房屋产权证明原件及协助办理注销手续。在办理产权注销时,如需缴纳土地出让金等相关费用均由被征收人按相关规定自行缴纳。

第七條 复建補偿加货币補偿方式

被征收人选择复建補偿与货币補偿相结合方式时,分别参照上述规定执行。

第八条住宅房屋建筑材料损失费及附属物補偿

建筑材料损失费及附属物補偿标准,详见附件1

第九條臨遷費

1.臨遷費用途及標准:

1)住宅臨遷費

选择复建安置補偿的,由被征收人自行安排住处,征收方根据被征收人房屋的应得复建安置套内建筑面积,按每月40/平方米的標准計算向被征收人支付臨遷費用;

2)商業物業臨遷費

选择货币補偿的,按每月60/平方米的標准計算,一次性給予六個月的臨遷費;選擇物業置換的,按每月60/平方米的標准計算向被征收人支付臨遷費用,自被征收人收樓之日止;

3)工業、廠房、倉庫等非住宅臨遷費

按每月30/平方米的標准計算,一次性給予六個月的臨遷費。

2.臨遷費計算及發放:

1)计算时间:自被征收人签订《征收補偿安置协议》之日起计算,至征收方向被征收人发出复建安置房接收通知书后一个月止。如被征收人未能在征收方书面通知期限内移交房屋及证件资料,或超出规定时间搬迁的,则临迁费起计时间应为被征收人实际搬迁并移交房屋及证件资料予征收办之日起开始计算。

2)发放方式:《征收補偿安置协议》签署并生效,且在被征收人按规定移交房屋及相关资料后15個工作日內,發放自簽約之日起至20211231日的臨遷費,20221月發放20221-12月的臨遷費,20231月發放20231-12月臨遷費,2024年起按季度在當季第一個月內支付一整季度臨遷費,直至完成。如被征收人未能在征收方書面通知期限內移交房屋及證件資料,或超出規定時間搬遷的,則臨遷費起計時間應爲被征收人實際搬遷並移交房屋及證件資料予征收方之日起開始計算。

3.複建安置房建設時限

如無不可抗力的原因,複建安置房建設應于取得《建築工程施工許可證》之日起36個月建成,具備供被征收人回遷入住條件。

4.建設期逾期臨遷費給付

複建安置房屋因征收辦或征收方原因,未能在取得《建築工程施工許可證》之日起36個月建成,具備供被征收人回遷入住條件,致使被征收人未能回遷的,從逾期之日起,征收方將原定臨遷費標准提高10%,每逾期一年,在前一年基礎上提高10%,按上述第2款規定的發放方式發放。

5.臨遷費支付逾期:

征收方逾期向被征收人支付臨遷費的,每逾期一日按逾期臨遷費的萬分之三支付滯納金。

6.其他

1)被征收人选择全部货币補偿的,征收方按被征收人弃产的应得复建安置套内建筑面积,以每月每平方米40元的标准,一次性给予被征收人六个月临迁费補偿。

2)被征收人选择部分货币補偿的,征收方按弃产的应得复建安置套内建筑面积,给予被征收人六个月临迁费補偿;剩余应得复建安置套内建筑面积的临迁费参照本条第1-5點執行。

第十條 搬家補助费

1.不需要回迁的,征收方一次性给予被征收人搬家補助费:应得复建安置套内建筑面积在100平方米以內的,每户一次性给予2000元的搬家補助费;应得复建安置套内建筑面积在100平方米以上的(含100平方米),每戶一次性給予3000元搬家補助费。搬家補助费已包含家具、家电、电话、网络、水电表等迁移费用。

2.需要回迁的,征收方一次性给予被征收人双程搬家補助费:应得复建安置套内建筑面积在100平方米以內的,每户一次性给予双程搬家補助费4000元;應得複建安置套內建築面積在100平方米以上的(含100平方米),每戶一次性給予双程搬家補助费6000元。搬家補助费已包含家具、家电、电话、网络、水电表等双向迁移费用。

上述的“戶”,按産權證計,一證計一戶;一證多人共有的,按一戶計。

第十一條 簽約獎勵和搬遷獎勵

1.簽約獎勵:

被征收人在公告启动《征收補偿安置协议》签订工作之日起计365日內(含365)签订《征收補偿安置协议》的,按如下方式给予签约奖励;超出通知时间签约的,不享受该项奖励。

獎勵對象核定:按合法權屬證,一證計一次(一證多人共有的,按一證計一次)。

1)自公告启动《征收補偿安置协议》签订工作之日起计45日內(含第45日)簽約的,給予4萬元的獎勵。

2)自公告启动《征收補偿安置协议》签订工作之日起计第46-90日(含第90日)內簽約的,給予2萬元獎勵。

3)自公告启动《征收補偿安置协议》签订工作之日起计第91-第120日(含第120日)內簽約的,給予1萬元獎勵。

4)自公告启动《征收補偿安置协议》签订工作之日起计第121-第365日(含第365日)內簽約的,給予5000元獎勵。

5)在公告启动《征收補偿安置协议》签订工作之日起计第365日以後簽約的,不給予獎勵。

6)被征收人持房屋权属证明、个人身份有效证明,到征收方处签署《同意签约确认书》并在规定时间内签订《征收補偿安置协议》,以签署《同意签约确认书》的时间,视作签约时间。

2.搬遷獎勵:

被征收人在征收方書面通知期限內(30日)移交房屋及證件資料的,按如下方式給予按時搬遷獎勵。超出規定時間搬遷的,不享受該項獎勵。

1)自被征收人收悉書面通知之日起15日內搬迁的,按应得复建安置套内建筑面积给予200/平方米一次性搬遷獎勵。應得複建安置套內建築面積少于50平方米的,按50平方米計算搬遷獎勵。

2)自被征收人收悉書面通知之日起第15-第30日內搬迁的,按应得复建安置套内建筑面积给予100/平方米一次性搬遷獎勵。應得複建安置套內建築面積少于50平方米的,按50平方米計算搬遷獎勵。

3)被征收人在收悉書面通知之日起第31日以後搬遷的,不給予搬遷獎勵。

3.被征收人有多間房屋的,上述獎勵計算時間以最後一間房屋的簽署、搬離時間爲准。

4.征收奖励及補偿款项的支付:

1)在《征收補偿安置协议》签署并生效后15个工作日內,征收方向已签订《征收補偿安置协议》的被征收人发放签约奖励。

2)征收方在被征收人按規定移交房屋及相關資料後15个工作日內,发放货币補偿款、搬家補助费、搬迁奖励、自签约之日起至20211231日的临迁费及应给予的建筑材料成本補偿款、附属物補偿款。如被征收人未能在书面通知期限内移交房屋及证件资料,或超出规定时间搬迁的,则临迁费起计时间应为被征收人实际搬迁并移交房屋及证件资料予征收方之日起开始计算。

第十二條 已出租住宅房屋處理辦法

被征收人已將住宅房屋出租或給予他人承包經營,由被征收人與承租人(含分租戶)自行協商終止租賃關系,被征收人負責處理承租人(含分租戶)的退租、搬遷和房屋移交事宜,並自行承擔由此産生的相關責任。被征收人將住宅房屋交給他人使用的,亦按此辦法處理。

第十三條 關于評估公司的選定

若因補偿未能套用本方案補偿标准的,由征收部门根据《广州市国有土地上房屋征收与補偿的实施办法》(穗府规〔201718號)第二十五条第二款的规定选定房地产价格评估机构。被征收人对评估结果有异议的应当自收到评估报告之日起10日內,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日內,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对補偿仍有异议的,按照《广州市国有土地上房屋征收与補偿的实施办法》(穗府规〔201718號)第四十条规定执行。

 

第三章    複建安置住房選房及産權登記

 

第十四條 選房原則

复建安置住房选房采用先签约优先参与摇號确定选房顺序的方式,具体的选房抽签程序及操作细则另行公布。

第十五條 複建安置房産權登記

1.根據不動産登記的相關政策規定,複建安置住宅房屋的首次辦理登記手續,由征收方在複建安置住宅房屋建成驗收合格,並完成備案及大確權手續後兩年內統一代辦理房産證。如因不可抗力、政府因素(包括但不僅限于法律法規或政策的變化、行政機關的辦事效率等)或被征收人原因導致無法辦理的,期限順延。

2.根据房管测绘部门的现场实测面积,按上述各项规定修正《征收補偿安置协议》面积,如有误差,则根据实际计算结果多退少補,互補差价(差价按15000/平方米計算),並根據該實測面積核發國有土地《不動産權證》。辦證所需費用及住宅專項維修資金由被征收人承擔。

3.被征收人需要將複建安置房登記到直系親屬或其他指定人員名下的,由被征收人到相關房屋管理部門自行辦理,有關稅、費由被征收人自行承擔。

 

第四章   複建安置房建設

 

第十六條 裝修標准  

复建安置房按住宅建筑设计规范配齐正常使用功能,具体室内裝修標准见附件2《鹤洞村更新改造复建安置房裝修標准》,最终以实体样板房标明的复建安置房装修为准。

第十七條 分區塊實施方案

鹤洞村更新改造将按整体建设、分块实施的方式进行,具体以报荔湾区城市更新管理部门批复的分區塊實施方案为准.其中公共部分包括道路、綠化、廣場等設施,應一次性建設至可投入使用爲止,學校、幼兒園等公共配套設施達到移交有關部門的標准。

第十八條 解釋與修訂

本方案由广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室负责解释。本方案未尽事宜,可再行補充规定。

 

 

附件:1.建筑物材料损失费及附属物等補偿标准

2.复建安置住宅房屋裝修標准

附件1

 

建筑物材料损失费及附属物等補偿标准

 

一、不符合复建補偿安置条件的房屋面积及无权属证明房屋,按建筑结构类型及实际面积,分别按以下标准给予一次性材料损失费補偿:

(一)框架結構(A):1500/平方米;

(二)混合結構(B):1300/平方米;

(三)磚木結構(C):1100/平方米。

 

二、 房屋附着物、附属物、构筑物、临时建筑、简易建筑、果树、绿化树等補偿:

(一)閣樓:

1、水泥框架結構:300/平方米;

2、鋼架結構:200/平方米;

3、木結構:100/平方米。

(二)圍牆:

118牆、石砌牆:100/平方米;

2、單磚牆:80/平方米。

(三)其他附屬設施及簡易結構建築:

1、鐵皮屋 400/平方米;

2、板房:500/平方米;

3、簡易結構有牆體:150/平方米;

簡易結構無牆體: 100/平方米;

4、水井:2000/個;

不鏽鋼水箱:1000/個;

自壓井:800/個;

5、院落水池、魚池、儲水池(包括天台水池):100/立方米;

6、花基:60/平方米;

7、戶外鋪設防滑磚(指私家天井、院落):80/平方米;

8、花架(混凝土結構):50/平方米;

9、不計入房屋主體建築面積的室外梯

混凝土結構:100/平方米;

鋼結構:200/平方米;

木制:80/平方米;

10、雨棚

鋅鐵皮:50/平方米;

塑料:30/平方米。

(四)庭院种植的果树、绿化树補偿标准:

1、樹木:從地面起算1.3米高度的樹木胸徑,以胸徑大小爲標准計:10厘米-15厘米按110/株,每增加5厘米金額相應增加100/株;

2、果樹按綠化樹的標准乘以2.0參數計算;

3、若有珍稀名贵树木,业主可以自行处理,也可选择货币補偿,其補偿标准按个案评估处理;

4、天台种植在花坛中的果树、绿化树,参照上述标准执行。盆栽花木不作任何補偿。

5、以上果树、绿化树种植时间在广州市城市更新局正式批复后抢种的,一律不予補偿,由种植人自行处置。

6、果樹、綠化樹胸徑小于10厘米的不予補偿,由种植人自行处置。

 

三、在權屬證明記載用地面積內,自有圍牆內的自留空地、曠地、屋內私家天井等,按1000/平方米给予货币補偿(住宅房屋在道路、屋与屋之间的间隔退缩地,不作任何補偿)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

 

鹤洞村更新改造复建安置住宅房屋裝修標准

 

一、室內裝修:

1、層高:

標准層不低于2.8米。

2、地面:

廳、臥室鋪國産品牌抛光磚配踢腳線;

廚房、陽台、衛生間鋪防滑地磚;

入戶門、廳房通往廚衛門口鋪設石材門檻。

3、內牆:

廳、臥室扇灰,塗國産品牌乳膠漆;

廚房、衛生間貼國産品牌瓷片。

4、天花:

廳、臥室塗國産品牌乳膠漆,衛生間頂部裝國産品牌天花板。

5、門窗:

戶門爲防火門或實心門,國産品牌,配防盜眼、門鎖;

室內門爲國産品牌夾板門;

出陽台門爲國標鋁合金門;

全屋窗戶裝國標鋁合金門窗。

6、衛生間:

設有國産品牌坐廁和洗手台,配有國産品牌水龍頭、淋浴花灑、梳妝鏡、排氣扇和鏡前燈。

7、廚房:

配備組合式地櫃(含洗菜盆、水龍頭),花崗石或人造石板台面,配抽油煙機、燃氣竈,預留電冰箱、消毒櫃、微波爐插座位、天花吊頂。

8、工作陽台:

設洗衣機駁位、預留熱水器插座、管道。

9、供電設施:

每戶設獨立電表一個,戶內配強電箱一個。廳、臥室、衛生間均裝有標准燈飾或按標准設置吸頂燈及插座,衛生間頂部預留暖燈線位。廳、臥室和書房設空調專用電源插座。全部電線暗敷設,住戶用電負荷根據不同戶型面積按規範要求配置。室內所有插座、開關均采用國産品牌電器配置。

10、供水設施:

自來水管道、熱水器管道暗埋並設獨立水表出戶。

11、煤氣:

預裝煤氣管道至廚房爐具及熱水器位置。

12、電話、電視、因特網線:

客廳和主臥室分別裝設有線電視接收插座和電話插座及網絡寬帶接入口。

13、安防系統:

每戶配可視對講系統及大堂防盜門。

14、空調:

預留分體式空調機位或家庭式中央空調位,預設空調機穿牆孔及專用電源,外牆設冷凝水集中排水管。

15、陽台欄杆:

磚砌體+鐵藝或(不鏽鋼)欄杆。

 

二、公共裝修:

1、外牆:

貼外牆磚;

2、大堂、電梯廳:

地面鋪國産品牌地磚,天花吊頂,牆面貼國産品牌瓷片;

3、消防樓梯:

鐵欄杆、梯級貼防滑條;

4、電梯:

國産品牌電梯;

5、消防:

按國家標准設置消防設施;

6、保安系統:

按照小區統一管理模式設置。

 

 

 

 

(具體以聯合社確認的實體樣板間標明的複建安置房標准執行)

 

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